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Vol.0433 中国で事務所を借りる場合の敷金・保証金 2006/5/16

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  中国ビジネス入門 〜初めてでも失敗しない対中交渉〜

━━━━━━━━━━━━2006/05/16(第433号)読者数:7,524━

★ 円高 (編集後記)

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[5月30日]中国オフショア開発委託のガイドライン作成のポイント
 http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P8235025 

↑企画・開発・品質保証・外注部門のスタッフを対象に、
 中国の特殊事情を考慮したオフショア開発標準ガイドラインの
 作り方を豊富な演習問題を中心に学びます。(幸地)

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過去記事→ http://www.ai-coach.com/backno/ciplatest.html 


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■ 中国で事務所を借りる場合の敷金・保証金

 中国で事務所を借りる場合、
 敷金・保証金のようなものは必要ですか?

                       (日本人読者)

─[アンケート依頼]─────────────────────

あなたがプロジェクトマネージャー/社長なら、どちらの人材が欲
しいですか?
(あえて、どちらか一方を選択しなくてはいけない場面だと仮定)

◆SEとしては優秀だが、中国オフショア開発では不発な人
┗ http://clickenquete.com/a/a.php?M0000628Q0014558A160f3 
◆SEとして力量不足だが、中国との橋渡しは得意な人
┗ http://clickenquete.com/a/a.php?M0000628Q0014558A2980e 
○結果を見る
┗ http://clickenquete.com/a/r.php?Q0014558Ceff7 
○コメントボード
┗ http://clickenquete.com/a/cb.php?Q0014558P00C3b01 

締切:2006年05月23日23時00分
協力:クリックアンケート http://clickenquete.com/ 

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■■
■■ 敷金3ヶ月、仲介手数料1ヶ月
■■
───────────────────── アイコーチ解説 ─

●私のセミナーを受講された方から、中国で事務所を借りる時に必
要な経費に関する相談を受けた。頼まれると嫌とはいえない性格な
ので、専門外の領域だが調子に乗っていろいろ調べてみた。


●敷金や保証金に関して

 上海、大連、無錫で部屋を借りたことがある友人によると、
 中国では地域間格差よりも物件の大家による違いの方が大きい。
 友人曰く、保証金は要らなかった。

●敷金に関して

 経験豊富な中国駐在員によると、
 敷金という形で3ヶ月払ったケースや
 家賃3ヶ月という形で払ったケースがあるという。

 人気物件の場合は、家賃半年前払いというケースもあった。
 ただし、ここでも保証金は取られなかったという。

●その他

 仲介手数料は、家賃の1ヶ月分ぐらいが多いようだ。
 交渉しだいで、半月分にまけてもらったこともあるらしい。

↑私が上海で事務所を借りた時は、敷金もっと安かった。(幸地)


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■ 成功の勘所 ■
──────────────────────────────

私が調べた情報によると、日系企業が中国で事務所を借りる時には、
敷金3ヶ月+手数料1ヶ月=4ヶ月 の費用が見込まれる。相談者によ
ると、インドでは、敷金6ヶ月+手数料1ヶ月=7ヶ月 が標準らしい。

中国やインドの賃貸事務所に関する疑問・質問、追加情報があれば、
ぜひお寄せください。日系企業に課せられた特殊な条件等があれば、
こちらもぜひ教えてください。

こちら→ mailmag@ai-coach.com

オフショア開発コンサルタント 幸地司
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↑残席3名。今週中にすべて埋まりそうな勢い。(幸地)

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【編集後記】

日経平均、今日もずいぶん下がりました。

円高ドル安も着々と進行中。
出張者には嬉しいニュースかもしれません。

私も円高は嬉しいですが、株安はやだなー。


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意見・感想・質問・相談等 → mailmag@ai-coach.com
過去記事→ http://www.ai-coach.com/backno/ciplatest.html 
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発行責任者:幸地 司
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